料氏設計

業主訴求

1.木質視覺舒適感

2.女主人愛喝咖啡、男主人愛打GAME

設計師這樣做

23坪的舒適北歐風宅，

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椰林已經在打樁了

C跟D要超過4樓以上才有視野，坪數較小

AB棟相對坪數較大，傳統椰林格局，均值三房

建案基本資料

單價約25-26萬左右

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基地整理完畢，預計三月開工

一層2戶，1座10人電梯，純住宅

A1朝南面夢享家，B1朝北現階段有視野，但後方空地未來會如何規劃

原車位規劃類地下停車塔式，竹北人接受度關係改為升降平面&升降機械

建案基本資料

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基地原為日盛銀行，竹北又一案敲敲完銷

AB棟為面博愛國小 永久棟距

CD棟後方為2樓高的幼稚園，再過光明八街4樓高透天,越過都視野

車道出入在社區旁，管制單進出 

建案基本資料

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基地基礎已經在動工了

分左右棟，左邊住宅，右邊投套，一層六戶雙電梯

一樓為4米2挑高庭院戶(淨高約4米)，二樓以上挑高3米2(淨高約3米)

總價親民，竹北門牌，地段較偏新豐，住宅如有介意開門見灶，須注意

房間無暗房有窗戶，衛浴皆有對外窗，2房有雙陽台設計

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昌益建設其實帆布已經掛一陣子了，昨天下午放鞭炮開工拜拜

應該是年後開案了

竹北近年創持續創新高，大遠百跟影城的加持，竹北會站上一坪50萬？

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已經開挖地下室

此建案比較可惜位於只有一套開窗，唯獨B5是雙衛浴開窗

A3、A5格局相同，其他三房格局皆不同

朝北格局(B3、B1、A1、A2、A3)對面透天4樓以上才有視野

要注意B3為車道上方，A6面向為接待中心之後有可能推案

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基地結構體約11F，接待中心在1F店面

現場格局建商有做更動，廚房、廁所變一套，整體動線有優化

此建案比較需克服的，

做正2房隔間勢必犧牲客廳採光，不然就是要做成1+1房

跟機械塔停車(智慧車庫)

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預售屋避免花冤枉錢、訂了家電具
才發現尺寸不符、顏色不搭、格局動線不協調
3D圖一次解決、不再用想像力溝通未來的家

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民富街社區入口已經在開挖基地了

A3為三房，A1 A2為兩房，社區1F幾乎都是機械車位(分上中下層)

B1為機車位跟電機房附近透天都有加蓋，要五樓以上才有視野

建案基本資料

單價約30萬

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竹北高鐵又一新案靜悄悄的搶購

示意圖，格局參考以建商為主

感謝金弘開發小編同意使用棟別圖、外觀圖

附近大多為4樓半透天，大樓挑高關係5樓以上都有視野

AB棟為三面採光，C棟前後採光

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基地進度應該在地下二層左右，共地下六層

朝北對面土地目前為鐵皮屋、空地，除非幾十塊土地一起整合，不然現階段不影響視野

朝南棟別要注意對面文鼎大苑社區樓高為19樓，西南向為幼稚園樓高為3樓

所以A7 A6 A5視野較佳

此建案無中繼水箱，建商用比較好的馬達，並且沒有明火(HI爐)，但熱水器是有瓦斯

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